Dom wolnostojący z możliwością prowadzenia działalności
Kielcza | 161 m² pow. użytkowa| pierwsza linia zabudowy
Na sprzedaż funkcjonalny, wolnostojący dom położony przy ul. Mostowej w pierwszej linii zabudowy.
Nieruchomość idealna zarówno do komfortowego zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej (usługi nieuciążliwe).
Dom zaprojektowany w sposób umożliwiający pełne rozdzielenie strefy mieszkalnej i biznesowej. Doskonała propozycja dla:
- rodzin, także wielopokoleniowych, szukających przestronnego domu w dobrej lokalizacji,
- przedsiębiorców chcących mieszkać i prowadzić firmę w jednym miejscu,
- inwestorów poszukujących nieruchomości o szerokim i elastycznym zastosowaniu.
To dom, który dopasuje się do Twojego życia, dający realną możliwość zamieszkania, pracy i rozwoju w jednym miejscu, z zachowaniem komfortu i prywatności.
Po generalnym remoncie w 2024 roku.
Powierzchnia użytkowa: 161 m²
Działka: 785 m²
Stan: do zamieszkania / użytkowania
FUNKCJONALNY UKŁAD
Parter | 81 m² | duży pokój z wydzielonym aneksem kuchennym(ok. 31,00 m²) – na biuro, gabinet, lokal usługowy, idealne na pracownię, lub strefę rekreacyjną dla rodziny; 2 pokoje ; łazienka ;pomieszczenie gospodarcze
I piętro | 80 m² | : prywatna, komfortowa strefa mieszkalna: salon(ok. 31,00 m²), 2 sypialnie, łazienka, miejsce na aneks kuchenny
Media: woda, kanalizacja, prąd
Budynek wyposażony w instalację CO – za pomocą elektrycznych mat grzewczych.
Istnieje możliwość podłączenia kotła na paliwa stałe do już istniejącej instalacji CO wodnej.
Okna PCV z roletami zewnętrznymi.
Budynek po termomodernizacji, wykończony tynkiem ozdobnym.
W 2024 roku budynek przeszedł generalny remont (wymienione zostały instalacje wewnętrzne). Ściany wewnętrzne w gładziach, malowane.
W łazienkach dekoracyjne płyty węglowe.
Podłogi – panele podłogowe i płyty węglowe.
Przed domem miejsca postojowe na posesji (kostka betonowa).
Za domem budynek gospodarczy z garażem i ogrodem.
LOKALIZACJA – JEDEN Z NAJWIĘKSZY ATUTÓW
- pierwsza linia zabudowy przy ul. Mostowej
- za działką z tyłu domu rzeczka Mała Panew – gdzie odbywają się spływy kajakowe
- szybki dojazd do Gminy Zawadzkie ok.7km, do Strzelec Opolskich ok. 20 km, do Opola ok. 50 km
- spokojne sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej i usługowej
- dostęp do pełnej infrastruktury: przystanek autobusowy, przedszkole, boisko piłkarskie, lokalny Sklep spożywczo- wielobranżowy, Piekarnia.
STAN PRAWNY – PEŁNE BEZPIECZEŃSTWO
KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- wejście od ulicy,
- możliwość łączenia funkcji mieszkalnej i usługowej
- bardzo dobra ekspozycja – pierwsza linia zabudowy
- duża powierzchnia i elastyczny układ pomieszczeń
- nieruchomość gotowa do zamieszkania / użytkowania – brak nakładów na start
- pełna dokumentacja i uregulowany stan prawny
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
To nieruchomość, która daje realną swobodę aranżacji i użytkowania - warto zobaczyć go na żywo.
Naszym Klientom zapewniamy pomoc we wszystkich formalnościach związanych z kupnem.
Zachęcam do oglądania i do zakupu. To jest Twój przyszły dom . Zadzwoń i umów się na spotkanie albo poleć swoim znajomym.
Zakup przez Agencję to:
- bezpieczeństwo przeprowadzonej transakcji,
- weryfikacja stanu prawnego nieruchomości,
- pomoc w załatwieniu wszelkich formalności związanych z transakcją w tym zgromadzenie niezbędnych dokumentów,
- obsługę po sprzedaży.
Kupujesz bezpiecznie… bo chroni Cię nasza polisa ubezpieczeniowa i wieloletnie doświadczenie.
W razie dodatkowych pytań lub w celu umówienia się na prezentację, zapraszam serdecznie do kontaktu.
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66 par. 1 kodeksu cywilnego.
