Jak będzie wyglądała nasza współpraca w zakresie sprzedaży?
⦁ Krok 1 : Zlecenie sprzedaży
Chęć sprzedaży możesz zlecić telefonicznie dzwoniąc pod numer : +48 512 621 089 lub podczas wizyty w naszym biurze.
⦁ Krok 2 : Podpisanie umowy pośrednictwa
Umowa pośrednictwa jasno określa warunki naszej współpracy , nasze wynagrodzenie oraz moment jego zapłaty. Dla Państwa umowa pośrednictwa to
gwarancja bezpiecznej transakcji, której dodatkowym gwarantem jest posiadane przez naszą firmę ubezpieczenie. Pamiętaj samo podpisanie umowy
pośrednictwa nie jest jeszcze kosztem. Wynagrodzenie płatne jest gdy osiągniemy zamierzony cel określony w umowie pośrednictwa.
Dla Twojej wygody mamy trzy rodzaje umów pośrednictwa : umowa tzw. otwarta , umowa wyłączności agencyjnej , umowa na wyłączność. To Ty decydujesz,
która opcja będzie dla Ciebie najlepsza.
Umowę pośrednictwa można zawrzeć w siedzibie naszego biura lub podczas wizyty naszego doradcy na Twojej nieruchomości.
⦁ Krok 3 : Wizyta na nieruchomości
Aby sprzedać musimy dobrze poznać „produkt”. Podczas wizyty wykonamy zdjęcia domu, mieszkania, działki oraz szczegółowo opiszemy nieruchomość.
Pamiętaj aby przygotować odpowiednio swoją nieruchomość. Pochowaj zbędne rzeczy w mieszkaniu, dokonaj drobnych napraw.
Twoja pomoc jest niezmiernie ważna aby nieruchomość dobrze się zaprezentowała na zdjęciach i podczas prezentacji klientom.
⦁ Krok 4 : Weryfikacja stanu prawnego
Na podstawie posiadanych przez Ciebie dokumentów nieruchomości przeprowadzimy weryfikację stanu prawnego.
Poinformujemy jakie dokumenty będą niezbędne do sprzedaży nieruchomości i w jakim momencie będzie trzeba je pobrać oraz z jakich instytucji.
Jeśli będzie taka konieczność pomożemy w uregulowaniu stanu prawnego.
⦁ Krok 5 : Opracowanie oferty
Na podstawie posiadanych informacji, zdjęć, planów itd. przygotujemy rzetelny opis nieruchomości. Twoja nieruchomość będzie promowana między innymi
poprzez umieszczenie oferty w systemie MLS, publikację na naszej stronie www.nieruchomosci-mago.pl na portalach nieruchomościowych, banery na
nieruchomości, wysyłkę oferty do klientów z naszej bazy i inne dodatkowe czynności.
⦁ Krok 6 : Prezentacja nieruchomości
Prezentacji nieruchomości dokonuje Pośrednik, który opiekuje się Twoją ofertą. Z odpowiednim wyprzedzeniem uzgadniamy z Tobą możliwe terminy
prezentacji.
Warto pamiętać aby nieruchomość przygotować na wizytę klientów : przewietrzyć pomieszczenia, posprzątać , pochować zbędne rzeczy które są na
widoku, dokonać drobnych napraw ( np. cieknący kran, odstająca listwa progowa itp. ), na czas prezentacji wyprowadzić psa na spacer .
Pamiętajmy że o wyborze nieruchomości decydują w większości przypadków emocje, dlatego tak ważnym jest aby zadbać o najlepsze samopoczucie
kupujących w Twoim domu. Na emocje zaś wpływamy za pośrednictwem zmysłów: wzroku, węchu , dźwięku, dotyku oraz smaku.
⦁ Krok 7 : Warunki sprzedaży
Jako Twój pośrednik będziemy dążyli do uzyskania jak najlepszych warunków transakcji. Na tym etapie pomożemy sporządzić protokół uzgodnień, umowę
rezerwacyjną oraz umowę przedwstępną jeśli będzie konieczność jej zawarcia.
Jeśli zostanie podpisana umowa przedwstępna wówczas następuje płatność 50% wynagrodzenia.
⦁ Krok 8 : Umowa sprzedaży
Pomagamy w zebraniu niezbędnych dokumentów do umowy oraz sformułowaniu zapisów w umowie zabezpieczających otrzymanie zapłaty ceny.
Na tym etapie następuje zapłaty reszty wynagrodzenia.
⦁ Krok 9: Przekazanie nieruchomości
Przygotujemy niezbędne protokoły przekazania. Pomożemy w ich wypełnieniu i spisaniu stanu liczników.
⦁ Krok 10: Twoja opinia o nas
Mamy nadzieję że będziemy mogli liczyć na Twoją opinię na jednym z naszych profili społecznościowych : facebook