Lubliniec Dom na sprzedaż

Dom z charakterem w poszukiwanej części miasta Lublińca.

Gorąco  zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu z charakterem  zlokalizowanego w poszukiwanej części miasta Lubliniec.

Nieruchomość położona w Lublińcu (woj. śląskie) przy ul. Uchodźców w otoczeniu kameralnej zabudowy jednorodzinnej, blisko centrum (około 5 min do rynku), co sprawia, że jest to doskonała okazja dla tych, którzy pragną mieszkać w dzielnicy z dostępem do pełnej infrastruktury.

Dodatkowym atutem położenia tej nieruchomości jest bliska zabudowa oświatowa (przedszkole), punkty handlowo- usługowe (sklep spożywczy, piekarnia, apteka, supermarket, NZOZ MedLife - Gabinety Medycyny Estetycznej i Laseroterapii oraz Poradnie Specjalistyczne i Gabinety Medyczne . W pobliżu również Bank, poczta , pizzeria, Kościół, Szkoła.
 

Gorąco zapraszam do zapoznania się z tą wyjątkową ofertą. Ok. 550 m od nieruchomości znajduje się ścisłe centrum miasta. Ta nieruchomość pełna potencjału czeka na nowego właściciela.
 
Cała  nieruchomość w kształcie zbliżonym do prostokąta ma powierzchnię  1246 m2.

Na działce znajduje się murowany budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, parterowy z poddaszem użytkowym, podpiwniczony o powierzchni użytkowej 209,30 m2 .

Dodatkowo w centralnej części  nieruchomości usytuowany jest budynek  niemieszkalny, wolnostojący, murowany , parterowy, pełniący funkcje gospodarczo-garażowe o powierzchni 90,89 m2.

Opis budynku:

Budynek mieszkalny jednorodzinny parterowy z poddaszem użytkowym, podpiwniczony, wybudowany w latach 50-tych XX. przy użyciu dobrej jakości materiałów. Budynek w zabudowie wolnostojącej.

Obiekt wykonany został w technologii tradycyjnej murowanej, z cegły ( z izolacją wewnątrz muru), z drewnianymi stropami oraz z dachem konstrukcji drewnianej. Dach kryty dachówką ceramiczną.

Parter domu :Korytarz zamykany, hol ze schodami do drugiej kondygnacji.

Parter to "strefa wspólna" dla wszystkich domowników. Na parterze znajduje się pokaźny przestronny 55 m2  salon podzielony na dwie części - część jadalną oraz część wypoczynkową, otwarta na jadalnię kuchnia z wyspą, jak również i spiżarnia, WC.

 Duża ilość okien sprawia, że przestrzeń jest jasna i słoneczna. Na parterze znajduje się również pomieszczenie w trakcie remontu które jest przeznaczone na dodatkową łazienkę ale przestrzeń ta może być zaadoptowana według własnych preferencji np. jako gabinet do pracy.

Prywatna część domu to piętro z 3 -ma osobnymi pokojami oraz łazienka z wanną i WC, przedpokój .
Dodatkową powierzchnię do zagospodarowania stanowi strych , który można sprytnie zagospodarować np. jako bawialnię dla dzieci. 

Budynek ogrzewany  własnym źródłem ciepła - piec gazowy. W pokojach na ścianach zamontowane grzejniki aluminiowe ,  w jednym pokoju (na piętrze) dodatkowo piec kaflowy.

Schody wewnętrzne  szerokie , drewniane. Podłogi wykończone deskami drewnianymi a w części pomieszczeń płytki ceramiczne. W piwnicy posadzka betonowa. Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe.
 

Opis budynku niemieszkalnego z garażem:
 

Obiekt wykonany został w technologii tradycyjnej murowanej, z cegły, z dachem konstrukcji drewnianej, kryty gontem bitumicznym.

Budynek jest otynkowany, wyposażony w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną.

Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, brama garażowa blaszana. Na podłogach posadzki betonowe, ściany wewnętrzne częściowo otynkowane, częściowo pomalowane bądź wykończone płytą g-k.

W budynku część pomieszczeń jest w trakcie prac remontowych i możliwe jest ich wykorzystanie na inne cele nieuciążliwej działalności gospodarczej (po spełnieniu odpowiednich wymogów prawnych i technicznych). W obiekcie znajdują się pomieszczenia gospodarcze oraz garaż jednostanowiskowy.
 

Opis posesji:

Posesja jest całkowicie ogrodzona (ogrodzenie z metalowych przęseł, częściowo ogrodzenie betonowe). Nieruchomość jest również częściowo utwardzona kostką, płytami betonowymi.

Dużym atutem jest również pięknie zagospodarowany zielony teren przy domu z licznymi nasadzeniami wieloletnich drzew oraz z zadrzewieniami.

Na terenie działki pokrytej trawą znajduje się idealne miejsce na ustawienie altany z ławeczką by cudownie odpoczywać. W kąciku dla najmłodszych może pojawić się piaskownica, huśtawka, domek ze zjeżdżalnią. Miejsca jest na tyle, że i znajdzie się miejsce na basen.
 

 Wyposażenie i meble: do uzgodnienia
 

Lokalizacja:

- około 350 m od nieruchomości - podstawowe punkty handlowo - usługowe (takie jak m.in.: sklep spożywczy, piekarnia, apteka. supermarket, przychodnia zdrowia, bank, poczta, kręgielnia, pizzeria ,
- około 600 m  - Galeria Handlowa 11-stka,
- około 2,1 km - Park Handlowy Karuzela,
- około 1,3 km - park miejski Grunwaldzki,
- około 850 m - kino i Miejski Dom Kultury,
- około 800m - miejska biblioteka publiczna,
- około 1 km - rozrywkowy park sportowy,
- około 50 m - przedszkole,
- około 350 m - szkoła podstawowa,
- około 300 m - szkoła ponadpodstawowa,
- około 800 m - dworzec PKP,
- około 300 m - przystanek autobusowy,
w niedalekiej odległości Biedronka, Lidl, Rossmann, restauracje, basen kąpielowy.

Odległość do największych miast w okolicy Lublińca :
-  ok.30 km do Częstochowy,
-  ok. 50 km do Opola i Katowic,
-  ok. 2 km od nieruchomości biegnie krajowa 11, relacji Kołobrzeg- Bytom 
 

Okolica zachęca do wycieczek pieszych i rowerowych, do wypoczynku na świeżym powietrzu. 

Zachęcam do oglądania i do zakupu. To jest Twój przyszły dom . Zadzwoń i umów się na spotkanie albo poleć swoim znajomym.

 
Zakup przez Agencję to:

-  bezpieczeństwo przeprowadzonej transakcji,

- weryfikacja stanu prawnego nieruchomości,

- pomoc w załatwieniu wszelkich formalności związanych z transakcją w tym zgromadzenie niezbędnych dokumentów,

- obsługę doradcy kredytowego,

- obsługę po sprzedaży.

Kupujesz bezpiecznie… bo chroni Cię nasza polisa ubezpieczeniowa i wieloletnie doświadczenie.

Każda transakcja dokonywana za naszym pośrednictwem
została objęta ochroną ubezpieczeniową w ERGO HESTII 
zgodnie z wymogami Ustawy o gospodarce nieruchomościami. 

Oferta realizowana jest wyłącznie z biurem.

OFERTA TYLKO W NASZYM BIURZE. Nie szukaj dalej.          

W razie dodatkowych pytań lub w celu umówienia się na prezentację, zapraszam do kontaktu i zachęcam do zakupu.


Powyższe informacje zostały sporządzone
na podstawie oświadczeń i nie są ofertą handlową
w rozumieniu przepisów K.C. Art.66 i następnych
mają tylko charakter reklamowy i informacyjny, a
zawarte w niej informacje mogą ulec zmianie.