Duże SIEDLISKO 10,3 ha z domem, własnym LASEM (3,9 ha) i stodołą. Myślina, blisko przystanek PKP
Gorąco polecamy do zapoznania się z propozycją sprzedaży wyjątkowego, samowystarczalnego siedliska o łącznej powierzchni aż 10, 36 ha w jednym kawałku. Siedlisko zlokalizowane w miejscowości Myślina (gm. Dobrodzień), woj. opolskie.
Wynagrodzenie dla Biura pokrywa Sprzedający
W skład posiadłości wchodzi solidny, duży dom z cegły, potężna stodoła, obora z boksami dla zwierząt oraz, grunty orne, pastwiska, łąki oraz prywatny las o powierzchni blisko 4 hektarów.
Nieruchomość położona przy oświetlonej drodze asfaltowej, zaledwie 400 m od przystanku PKP jako idealne miejsce do stworzenia prywatnej oazy spokoju, agroturystykę lub stadninę koni.
Na posesji znajduje się solidny i przestronny dom (rok budowy ok. 1974 ). Budynek jest w dobrym stanie technicznym, podpiwniczony wybudowany z cegły (strop Akermana), dachówka ceramiczna, okna PCV (wymienione około 2003r.).
Stan techniczny i potencjał (idealny pod dotacje):
Dom jest w pełni sprawny technicznie, suchy i gotowy do zamieszkania – można wprowadzić się od zaraz i przeprowadzać prace etapami. Budynek wymaga modernizacji (wymiana starszych instalacji, wykonanie ocieplenia), co pozwala na wykończenie wnętrz w 100% według własnego gustu.
Parter: Przestronny salon dzielony efektownymi, przeszklonymi drzwiami skrzydłowymi (otwieranymi prawie na całą szerokość pokoju), kuchnia połączona z jadalnią, funkcjonalna garderoba oraz łazienka.
Piętro: Salon, dwie przytulne sypialnie, kuchnia, łazienka z wanną, przedpokój oraz zadaszony balkon.
Piwnica: Znajduje się tu kotłownia, oraz dodatkowa kabina prysznicowa, niezwykle praktyczne rozwiązanie do odświeżenia się po pracy w polu, ogrodzie czy lesie.
Strych: duży nad całym budynkiem.
Zabudowania gospodarcze.
Na posesji znajduje się duża stodoła z cegły z obszernym miejscem do przechowywania zboża i siana, w przeszłości trzymane były też tu konie, przylegająca do budynku mieszkalnego zabudowa gospodarcza a w niej wydzielone boksy dla trzody chlewnej, mamy tu również do dyspozycji garaż.
W skład całej nieruchomości o powierzchni 10,36 ha w jednym kawałku wchodzi również ziemia rolna oraz własny prywatny las o powierzchni prawie 4 hektarów.
Media:
- ogrzewanie: tradycyjny kocioł na węgiel i drewno (C.O.)
- ciepła woda: panele słoneczne, piec C.O.,oraz dodatkowe podgrzewacze wody,
- ścieki: własna oczyszczalnia ekologiczna
Lokalizacja i logistyka:
Nieruchomość znajduje się w świetnym punkcie komunikacyjnym. Przy asfaltowej oświetlonej drodze. Bliski i szybki dojazd do drogi krajowej DK 46 ( Opole- Częstochowa) oraz w kierunku Staniszcze Wielkich. Do Gminy Dobrodzień około 4 km. Przystanek autobusowy oddalony zaledwie 400 m zapewnia doskonałe połączenie bez konieczności używania samochodu.
Stan prawny: całkowicie czysty, bez żadnych obciążeń.
Cena: dla zdecydowanego Klienta cena podlega negocjacji po prezentacji.
Zakup przez Agencję to:
- bezpieczeństwo przeprowadzonej transakcji,
- weryfikacja stanu prawnego nieruchomości,
- pomoc w załatwieniu wszelkich formalności związanych z transakcją w tym zgromadzenie niezbędnych dokumentów,
- obsługę po sprzedaży.
Kupujesz bezpiecznie… bo chroni Cię nasza polisa ubezpieczeniowa i wieloletnie doświadczenie.
Oferta realizowana jest wyłącznie z biurem.
W razie dodatkowych pytań lub w celu umówienia się na prezentację, zapraszam serdecznie do kontaktu.
Oferta godna polecenia.
Zapraszam na luźne spotkanie na miejscu, aby poczuć klimat tego miejsca i możliwości rozwoju.
Zapewniamy pełne bezpieczeństwo prawne, pomoc w załatwieniu wszelkich formalności związanych z transakcją, oraz pomoc w negocjacjach ostatecznej ceny zakupu ze Sprzedającym.
Świadectwo charakterystyki energetycznej zostanie przedłożone do zawarcia umowy, zgodnie z wymogami Ustawy z dnia 7 października 2022 r. o zmianie Ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz Ustawy- Prawo budowlane.
Serdecznie zapraszam do kontaktu i na osobistą prezentację nieruchomości oraz polecam do zakupu. Propozycja warta uwagi.
Powyższe informacje zostały sporządzone
na podstawie oświadczeń i nie są ofertą handlową
w rozumieniu przepisów K.C. Art.66 i następnych
mają tylko charakter reklamowy i informacyjny, a
zawarte w niej informacje mogą ulec zmianie.
Zapraszam do kontaktu i na osobistą prezentację nieruchomości.
